Блог

Удержания по исполнительным листам: кому, когда и сколько?

Удержания по исполнительным листам: кому, когда и сколько?

Юридическая помощь
Принудительные взыскания части заработной платы сотрудника регулируются статьями 137-138 Трудового Кодекса РФ.Одним из оснований, позволяющих подобные удержания, является исполнительный документ, поступающий в бухгалтерскую службу предприятия.Законодательство регламентирует порядок работы с такой документацией Федеральным законом № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». Виды исполнительных документовК исполнительной документации, обязательной для реализации в отношении сотрудника, относятся: выданные на основании решений судов общей юрисдикции исполнительные листы; судебные приказы, вынесенные по заявлению кредиторов; добровольные соглашения о выплате алиментов на содержание детей или нетрудоспособных родственников, заверенные в нотариальном порядке; протоколы
Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщику, какие требования можно заявить?

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщику, какие требования можно заявить?

Юридическая помощь
Банкротство застройщика при долевом строительстве – неприятное известие для дольщиков. Но в последнее время механизм признания финансовой несостоятельности компании, которая занимается строительством жилого дома, был существенно усовершенствован законодательно. Все правки были направлены на обеспечение интересов дольщиков. Что такое банкротство застройщикаБанкротство юридического лица обозначает официальное признание арбитражным судом факта невозможности исполнения компанией своих обязательств. Порядок погашения требований кредиторов в делах о банкротстве устанавливается в арбитражном суде. Суд располагается по адресу официальной регистрации компании.Порядок банкротства застройщиков, как и иных юридических лиц, регулируется положениями 127-ФЗ. Банкротству застройщиков посвящен параграф
Какие гарантии дает застройщик и как обратиться к нему с претензией при необходимости?

Какие гарантии дает застройщик и как обратиться к нему с претензией при необходимости?

Юридическая помощь
Отношения между потребителем и застройщиком регулируются следующими нормативно-правовыми актами: Закон №2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей". Закон №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Постановление Правительства №491 от 13.08.2006. СаНПиН. Кроме того, многие аспекты оговариваются в договоре купли-продажи: сроки, стоимость, характеристики, гарантия. Что входит в гарантию застройщикаВ соответствии со статьей №7 Закона №214 от 30.12.2004, за
Документы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет

Документы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет

Юридическая помощь
Под кадастровым учетом понимается комплекс процедур по постановке и изменению сведений об объектах недвижимости, которые отображаются в единой информационной базе (так называемом госкадастре недвижимости). Без постановки земельного участка на кадастровый учет собственники не могут сегодня полноценно распоряжаться своей недвижимостью, а именно сдавать ее в аренду, продавать, передавать по наследству или дарить.Такая обязанность по узакониванию участков земли появилась у землевладельцев с 2008 года, когда было принято законодательство о кадастровом учете.Законодательство содержит перечень оснований при которых земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет. Это, например, впервые образованные границы участка, которые не были ранее учтены; искусственно созданные границы. Участок м
Акт приема передачи квартиры по договору купли-продажи

Акт приема передачи квартиры по договору купли-продажи

Юридическая помощь
Одним из обязательных документов, который подписывается в рамках заключения сделки по купле-продаже недвижимости, является акт приемки-передачи. Он знаменует логическое завершение всей сделки и подтверждает переход квартиры от прежнего собственника к новому (не стоит путать с переходом права собственности). Акт приема-передачи: ключевые функции документаПередаточные акты используются во многих гражданско-правовых сделках, в которых предполагается передача имущества. Недвижимость не является исключением. В сделках купли-продажи квартир составление и подписание акта имеет особую важность ввиду того, что речь идет о дорогостоящем имуществе.Несмотря на то, что акт не требуется при перерегистрации собственности в Росреестре, сторонам не следует пренебрегать составлением указанного документа.
Договор участия в долевом строительстве: условия, гарантии и возможные риски

Договор участия в долевом строительстве: условия, гарантии и возможные риски

Юридическая помощь
Долевое строительство приобретает среди населения определенную популярность, поскольку такая сделка позволяет приобретать жилье на более выгодных условиях и по сниженной цене. Однако при этом она сопряжена и с высокими рисками.Для минимизации этих рисков и правильного документального оформления сделки используется такой документ, как договор участия в долевом строительстве. Его сущность, содержание и правила оформления будут рассмотрены далее. Преимущества и недостатки Сущность долевого строительства заключается в том, что инвесторы (в роли которых чаще всего выступают обычные граждане) вкладывают часть средств в строительство многоквартирного дома.Застройщик же, в свою очередь, гарантирует за эти деньги предост
Федеральный закон №153 от 27.06.2019 об изменении порядка защиты прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика

Федеральный закон №153 от 27.06.2019 об изменении порядка защиты прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика

Юридическая помощь
Согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ №153 от 27.06.2019 (далее — Закон), досрочно прекращаются договоры поручительства и страхования ответственности застройщика с банковскими учреждениями в случае наступления банкротства. В качестве арбитража и независимого страховщика теперь выступает Фонд по защите прав участников долевого строительства (далее — Фонд). Изменения вступили в силу со дня официального опубликования Закона — 27 июня 2019 года. Акт сверкиВ порядке принудительного прекращения договора страхования или поручительства по основаниям, изложенным в ч. 2 ст. 3 Закона (здесь и далее в скобках указаны части ст. 3 Закона), застройщик составляет акт сверки в течение 10 рабочих дней с момента вступления в силу Закона и направляет экземпляр каждому финансовому учреждению, с которым заключен договор ст
О финансовых обязательствах застройщика: расчет неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

О финансовых обязательствах застройщика: расчет неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

Юридическая помощь
Расчет неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия регулируется следующими нормативно-правовыми актами: ФЗ №214 от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Федеральными законами № 2300-I от 07.02.92 "О защите прав потребителей" и №59 от 02.05.06 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Когда и за что можно требовать неустойку?Предусмотрено три случая: После просрочки срока сдачи многоквартирного дома. Застройщик затянул с подписанием передаточного акта по квартире. После передачи жилого помещения, но с теми же нарушениями. В первом
Покупка квартиры в новостройке: варианты сделки

Покупка квартиры в новостройке: варианты сделки

Юридическая помощь
В настоящее время большое распространение получило приобретение квартир в строящихся или только построенных домах. Такие дома называются новостройками, и для приобретения квартир в таких домах есть варианты и механизмы, зависящие от выбранных вариантов. Варианты покупкиДля квартир, которые продаются в строящихся или только что построенных домах, существуют различные варианты приобретения: непосредственно от застройщика в только что сданном доме (такие случаи редки, так как большинство квартир распродается застройщиком по договору долевого участия еще на этапе строительства); договор долевого участия при выкупе квартиры в строящемся доме (выкуп осуществляется также у застройщика в любой момент после старта прода
За что застройщики попадают в «чёрный» реестр? Основания для внесения и исключения из него

За что застройщики попадают в «чёрный» реестр? Основания для внесения и исключения из него

Юридическая помощь
Покупка квартиры в недостроенном здании всегда сопряжена с некоторым риском — большим или маленьким, оправдывающим себя или чрезмерно высоким.Договор долевого участия до недавнего времени рассматривался как средство 100%-ной защиты от действий мошеннического характера, однако, это не так!Поэтому, чтобы избежать в дальнейшем неприятных ситуаций, покупателю необходимо еще на этапе составления договора как можно внимательнее присмотреться к компании-застройщику. Самый удачный способ сделать это — заглянуть в так называемый реестр неблагополучных застройщиков, а по сути своей — чёрный список мошенников. Из истории создания реестра неблагополучных застройщиковПервый официальный документ, закрепляющий идею создания подобного реестра, был подписан Дмитрием Анатольевичем Медведевым на посту пре