Инвестирование

Все об инвестировании и вложении денег в высокодоходные проекты.

Когда делать ремонт в новостройке? Усадка дома — причины и последствия

Когда делать ремонт в новостройке? Усадка дома — причины и последствия

Инвестирование
Уже перед покупкой квартиры в новостройке встает вопрос ремонта – когда и как его делать, стоит ли бояться естественных и неизбежных изменений в структуре здания, а именно его усадки и осадки. Когда делать ремонт в новостройке? Так ли страшны эти процессы? Стоит ли ждать два года до капитального ремонта? Какое решение является оптимальным? Рассказываем в нашей статье. Усадка новостройки – что это? Стоит отметить, что существует два термина – усадка и осадка дома. Они отличаются друг от друга причинами и физическим процессом, но оба могут привести к таким неприятным последствиям как трещины в стенах и потолке, перекосы дверных проемов и испорченная штукатурка. Осадка — это процесс понижения сооружения вследствие проседания грунта, уплотнения фу
Клубный дом «19/05»: новый проект на улице Февральской революции

Клубный дом «19/05»: новый проект на улице Февральской революции

Инвестирование
В самом центре Екатеринбурга, рядом с набережной и Площадью 1905 года, будет построен новый клубный дом «19/05» от застройщика TEN Девелопмент. Жилой комплекс появится на пересечении улиц Февральской революции и Боевых дружин. Клубный дом «19/05» О проекте Отличительной особенностью нового проекта от застройщика является его уникальное расположение. Клубный дом «19/05» будет соседствовать с башней «Исеть», отелем Hyatt, зданием Заксобрания Свердловской области. Буквально в паре минут ходьбы от новостройки - набережная, Площадь 1905 года и одноименная станция метро. Расположение дома Клубный дом «19/05» в центре Екатеринбурга - это жилой дом повышенного класса, в котором представлено ограниченное число квартир (71 квартира). Срок с
Как продать квартиру без налога и декларации: новые изменения с 2020 года

Как продать квартиру без налога и декларации: новые изменения с 2020 года

Инвестирование
Согласно Федеральному закону от 26.07.19 № 210-ФЗ с 2020 года уменьшается минимальный срок владения жильем для его продажи без налога и декларации – теперь он составит три года вместо пяти лет. Но новые правила будут распространяться не на всю недвижимость. Как продать квартиру без налога и декларации? Если продать квартиру после определенного срока владения, то можно не подавать декларацию о доходах и не уплачивать НДФЛ в размере 13%. Но, несмотря на сокращение сроков, существует множество нюансов, которые необходимо учесть при совершении сделки. Рассказываем о том, что изменится с 2020 года и как продать квартиру без налога. Новый закон и его нюансы Текущая редакция закона предполагает подачу декларации, расчет и уплату НДФЛ при продаже квартиры (к
Рейтинг застройщиков Екатеринбурга на июль 2020 года

Рейтинг застройщиков Екатеринбурга на июль 2020 года

Инвестирование
По состоянию на начало июля 2020 года в Свердловской области реализуется 156 жилых проектов, рассчитанных на 11 073 квартиры. Отметим, что большинство новостроек - многосекционные, таким образом застройщики строят 301 многоквартирный дом. Рейтинг застройщиков Екатеринбурга на июль 2020 года. ТОП-20 — pr-flat.ru Уральские регионы и Свердловская область, в частности, названы «основными драйверами жилищного строительства» в стране. В Екатеринбурге активно застраиваются как существующие районы, так и абсолютно новые направления - микрорайон Солнечный, Академический, Широкая речка, Светлый. Также в планах города - развитие перспективного Новокольцовского микрорайона. Какие девелоперы меняют облик Екатеринбурга и занимают лидирующие позиции в строительной отрас
Квадратные метры в новостройке: куда они пропадают и что с этим делать?

Квадратные метры в новостройке: куда они пропадают и что с этим делать?

Инвестирование
Не все покупатели нового жилья знают, что итоговая площадь при приемке квартиры может отличаться от заявленной застройщиком. Что делать, если по замерам квартира в новостройке меньше, чем по ДДУ? А если больше? Рассказываем подробно о том, как решить вопрос площади. И как сэкономить метры во время ремонта. Квадратные метры в новостройке: куда они пропадают и что с этим делать? Несоответствующая площадь квартиры в новостройке Все мы знаем, что цена за квартиру рассчитывается на основе ее метража. Тем серьезнее необходимо отнестись к вопросу соответствия фактической площади приобретенной квартиры с той, что обозначена в договоре. Стоит отметить, что подавляющее большинство застройщиков не преследуют цель завысить площадь квартиры при продаже. Но на этап
Стандарт комплексного развития: как будут застраивать и развивать города России

Стандарт комплексного развития: как будут застраивать и развивать города России

Инвестирование
Региональные органы власти, архитекторы и застройщики начинают активно обсуждать и готовиться к практическому внедрению Стандарта комплексного развития территорий (КРТ). Зачем отрасли нужны новые нормы и к чему приведет их применение? Рассказываем подробно о новом векторе развития российских городов в нашей статье. Стандарт комплексного развития - как будут застраивать и развивать города России Что такое Стандарт комплексного развития территорий? Облик российских городов меняется каждое десятилетие - мы уже прослеживали историю типовой застройки со времен СССР до наших дней. При этом главным отличием текущих тенденций в отрасли жилого строительства от прошлых установок является то, что их базовой концепцией становится утверждение «жилье - это не только квадр
Защита прав покупателей: история новостроек России с 90-х до наших дней

Защита прав покупателей: история новостроек России с 90-х до наших дней

Инвестирование
Сегодня покупатели квартир в новостройках могут не переживать за сохранность средств, вложенных в дорогостоящее приобретение - текущее законодательство направлено на защиту интересов граждан. Переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов стал обязательным еще с 1 июля 2019 года, а завершать по старым правилам разрешили только те проекты, чья степень готовности удовлетворяла строгим критериям. Но так было не всегда. Рассказываем о трансформации законодательства, регулирующего жилищное строительство, с 90-х годов до наших дней. Как защищались права покупателей квартир в новостройках России? Строительный бум в конце 1990-х Массовое строительство, начавшееся в конце 90-х годов в России, не имело четких механизмов и практически не регулировал
Просто о сложном: отвечаем на самые частые вопросы о покупке квартир в новостройках

Просто о сложном: отвечаем на самые частые вопросы о покупке квартир в новостройках

Инвестирование
У покупателей квартир в новостройках возникает множество вопросов как на этапе подбора жилья, так и в процессе оформления сделки. Мы собрали самые распространенные из них и дали простые и понятные ответы. Отвечаем на самые частые вопросы о покупке квартир в новостройках Хочу посмотреть квартиру в новостройке перед покупкой, как это сделать? Осмотреть квартиру в строящемся доме для принятия окончательного решения о покупке нельзя. Продажа новостроек предполагает, что будущие новоселы приобретают жилье, которое только появится. Но существует несколько вариантов для тех, кто боится «кота в мешке»: 1. Сегодня многие застройщики предлагают покупателям осмотреть демо-квартиры или целые демо-этажи в строящемся доме. Такие презентационные пространства пом
Европейские кварталы в Екатеринбурге: проекты от «Брусники» в 2020 году

Европейские кварталы в Екатеринбурге: проекты от «Брусники» в 2020 году

Инвестирование
Еще несколько лет назад рынок новостроек Екатеринбурга был в большинстве своем представлен многоэтажными домами с парковкой у подъездов, с дворами, огороженными металлическими решетками-заборами, и с придомовой территорией, благоустройству и функциональности которой не придавалось большого значения. Европейские кварталы в Екатеринбурге: проекты от «Брусники» в 2019 году Стандарты застройки стали меняться с приходом новых застройщиков, применяющих при проектировании и строительстве своих жилых комплексов концепцию, основанную на современных сценариях жизни человека и его семьи, европейские взгляды на комфортное жилье и опыт зарубежных архитекторов. Одним из главных реформаторов жилищного строительства в Екатеринбурге стала компания «Брусника». Теперь девелопер з
Что такое коливинг? Изучаем новый формат для жизни

Что такое коливинг? Изучаем новый формат для жизни

Инвестирование
В наше время глобальных перемен изменения приходят в абсолютно все сферы жизни, даже такие фундаментальные отрасли как недвижимость. Форматы новых жилых комплексов меняются и это видно на примере уже строящихся объектов. При этом в ближайшие 10-15 лет текущие концепции повседневной жизни будут пересмотрены еще сильнее, в угоду потребностям и идеологии поколения Y, представители которого станут покупателями через несколько лет. Что такое коливинг? Изучаем новый формат для жизни К новым форматам жилых комплексов, которые будут востребованы в ближайшем будущем, по мнению экспертов, относятся коливинги. Явление, которое уже протестировано в крупных зарубежных городах, непременно будет замечено российскими застройщиками спустя некоторое время. Коливинги представля