Кража велосипеда из подъезда — реально ли взыскать ущерб с управляющей компании

Кража из подъезда велосипеда или детской коляски — не редкость. Полиция достаточно прохладно относится к заявлениям о преступлениях такого рода и большого рвения в поисках не предпринимает, так как вероятность найти украденный велосипед очень небольшая.

Многие пострадавшие в итоге пытаются добиться возмещения материального ущерба от управляющей компании (УК) или охраны своего дома. Но получается это далеко не всегда.

Хранение вещей в подъезде: в каких случаях и при каких условиях допустимо

Территория подъезда, лестничной клетки и площадки перед лифтом, согласно ст. 36 ЖК РФ, — общедомовое имущество. Пользоваться им, не мешая другим соседям, может любой собственник или квартиросъемщик.

Хранить велосипеды, коляски и прочее имущество жильцов в подъезде абсолютно законно при двух условиях:

  1. Вещи, размещенные в местах общего пользования, не мешают другим жильцам (ст. 290 ГК РФ). Если жалоб от соседей не поступает ни собственнику, ни в УК — можно спокойно оставлять личное имущество в подъезде.
  2. Хранение велосипедов, колясок не нарушает правила пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ). Это означает, что вещи не должны мешать экстренно покинуть здание в случае ЧП, а сами предметы не должны быть пожароопасными (создавать угрозу пожара). То есть хранить велосипед в специально отведенном месте под лестницей и на площадке можно, а захламлять имуществом весь проход или площадку — нет. Можно оставить коляску, нельзя — канистры с топливом или краской.

УК и сотрудники МЧС довольно часто проверяют состояние лестничных клеток и аварийных выходов в МКД. Если ни у них, ни у соседей нет претензий — все в порядке, имущество никому не мешает.

Что делать и куда обращаться в первую очередь при обнаружении кражи велосипеда

Кража велосипеда — это уголовное (именно уголовное, а не административное) преступление, подпадающее под статью 158 УК РФ.

Если кражу удалось обнаружить быстро, необходимо выбежать во двор и осмотреться. Часто преступники, понимая, что далеко им не убежать и их обнаружили, бросают украденное рядом с подъездом.

Если велосипед успели похитить и увезти, то нужно:

  • позвонить в полицию и заявить о краже велосипеда;
  • до приезда полиции осмотреть место, откуда украли железного друга. Иногда в спешке воры оставляют улики: бумажки, чеки, средства, позволяющие перерезать замок. На уликах могут остаться отпечатки пальцев преступников;
  • опросить соседей;
  • подробно рассказать обо всем сотрудникам полиции.

Сбором вещественных доказательств полиция занимается неохотно — можно ускорить процедуру поимки преступников, предоставив доказательства.

Доказательства, которые могут помочь в поисках

Укажите в заявлении о краже точные данные велосипеда:

  • марку;
  • цвет;
  • модель;
  • эксплуатационные характеристики;
  • особые приметы, например, наклейки на руле или раме, необычные ниппели;
  • примерную на сегодняшний день стоимость велосипеда.

Документы на транспортное средство будут прекрасным подтверждением того, что имущество действительно было украдено.

Если в подъезде или на выходе из него установлены камеры, нужно обратиться в УК с просьбой предоставить запись в пользование как пострадавшему, так и полиции.

Если кто-то из соседей успел заметить злоумышленника, пусть опишет его как можно точнее.

Ответственность УК

УК по стандартному договору с жильцами отвечает за содержание и обслуживание общедомового имущества:

  • лифтов и оборудования;
  • коммуникаций;
  • чердаков;
  • лестничных клеток;
  • фасадов здания;
  • крыш.

Ответственность же за сохранность собственности самого жильца управляющая компания несет только в том случае, если заключен отдельный договор именно на охрану имущества.

После пропажи велосипеда стоит ознакомиться с договором УК и охранной фирмой, если подъезд охраняется. Ответственность охраны должна точно прописываться в договоре, и статья 25 Закона о ведомственной охране 77-ФЗ допускает возмещение ущерба жильцам, если охрана на момент совершения преступления бездействовала.

Реально ли взыскать ущерб за кражу с управляющей компании

Если договора на охрану с УК нет — дело практически бесперспективное.

Если есть — стоит изучить договор на охрану. Часто УК в договорах не пишут, что оказывают услуги по охране, так как лицензированные специалисты — это очень дорого. Проще собирать деньги за охрану, а на вахту посадить человека, который по документам числится сантехником или дворником. Или вообще работает без договора.

В этом случае попытка компенсации ущерба с УК — пустая трата времени, суд на сторону потерпевшего не встанет.

Алгоритм действий потерпевшего

Если же чудесным образом в договоре с УК есть пункт об охране дома и имущества жильцов, то алгоритм действий следующий:

  1. Внимательно прочитать договор, можно с юристом, и понять, на какую сумму компенсации можно рассчитывать.
  2. Направить в адрес УК досудебную претензию. В документе должно быть указано, что в определенное время из подъезда был украден велосипед, вызвана полиция, и заведено уголовное дело. Виновный в результате не найден, просьба возместить ущерб, причиненный в том числе бездействием охраны.
  3. При отказе со стороны УК обратиться в суд.

Исков к УК по поводу пропавшего имущества жильцов ежегодно в РФ подается тысячи. Выиграть же удается единицам. Если охрана была, была официальной и бездействовала, а в договоре прописана обязанность охранять имущество жильцов — суд встанет на сторону потерпевшего. Во всех остальных случаях пострадавшему в компенсации откажут.

Аренда жилья

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Тахографы на грузовые автомобили: изменения законодательства в 2019 году и требования к устройствам
  2. Положена ли компенсация, если в сизо продержали несколько лет, а человек оказался невиновным
  3. На какие доходы граждан не может быть обращено судебное взыскание с июня 2020 года. Могут ли наложить взыскание на пенсию
  4. Как получить компьютер ученику из малообеспеченной семьи
  5. Последствия для мужа или жены, если они решили воспользоваться банковской картой супруга

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *