Нацпроект «Жилье и городская среда»: что это и зачем его реализуют

Если вы интересуетесь новостями экономики России и строительной отрасли в частности, то наверняка не раз слышали о национальном проекте «Жилье и городская среда», о том, как чиновники и специалисты обсуждают реализацию поставленных целей, проблемы и возможные решения на пути к намеченному результату.

Нацпроект «Жилье и городская среда»: что это и зачем его реализуют

Но что же, все-таки, представляет собой этот масштабный нацпроект? Почему так много внимания уделяется теме «Жилье и городская среда»?  

О государственной инициативе, ее целях и влиянии на граждан в сегодняшней статье.

Что такое национальный проект «Жилье и городская среда»

Для начала расскажем о том, что такое национальные проекты в России.

Немногие знают, что нацпроекты были приняты в стране в 2018 году. На данный момент существует три направления инициатив федерального масштаба – «Человеческий капитал», «Комфортная среда для жизни» и «Экономический рост». Каждый из них, в свою очередь, состоит из нескольких подпроектов.

Так, для улучшения качества условий проживания россиян ведется работа в рамках подпроектов «Жилье и городская среда», «Безопасные и качественные автомобильные дороги» и «Экология». Срок окончания реализации всех нацпроектов – 2024 год.

Жилье и городская среда

Нацпроект «Жилье и городская среда» стартовал в 2019 году.

Факты о нацпроекте жилье и городская среда

К основным целям, которые планируется достичь, относятся следующие:

  • обеспечение доступным жильём семей со средним достатком, при этом размер ипотечной ставки должен быть менее 8 %

  • увеличение объёма жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров ежегодно

  • кардинальное повышение комфортности и качества городской среды на 30 %, сокращение количества городов с неблагоприятной средой в 2 раза

  • увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды, до 30 %

  • обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда

  • совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства

  • модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства

  • снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования деятельности в сфере жилищного строительства

  • обеспечение эффективного использования земель в целях массового жилищного строительства с сохранением и развитием зелёного фонда и территорий природных объектов

  • создание механизмов развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населённых пунктов с учётом индекса качества городской среды

  • создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации

Что и когда будет сделано

2019 год

— будут заключены первые 34 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов

— ставка по ипотеке снизится до 8,9%, количество выданных жилищных кредитов — 1,56 миллионов

— доля городов с благоприятной средой достигнет 25%

2020 год

— доля граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды — 12%

— благоустроено 10,2 тыс. общественных пространств

— доля городов с благоприятной средой достигнет 30

— будет предоставлено 1,57 млн ипотечных кредитов

2021 год

— экспертиза проектной документации требует не более месяца, половина административных процедур в сфере жилищного строительства перейдет в электронный вид

— расселено 2,14 млн кв. м непригодного для проживания жилья, новым жильем обеспечено 117,4 тыс. человек

— благоустроено 15,4 тыс. общественных пространств

2022 год

— выдано 1,77 млн ипотечных кредитов, включая 780 тыс. на новостройки

— рынок ипотеки полностью переведен в электронный формат

— из аварийного жилья переселят 189,5 тыс. человек

— будет построено 104 млн кв. м жилья

2023 год

— отрасль жилищного строительства полностью перейдет на эскроу, заключат 878 тыс. ДДУ

— выдано более 2 млн ипотечных кредитов

— доля городов с благоприятной средой — 50%

2024 год

— ежегодно строится 120 млн кв. м жилья, включая 80 млн — многоквартирные дома

— средний уровень процентной ставки по ипотеке должен достичь уровня 7,9%

— доля городов с благоприятной средой — 60%

Благоустройство общественных пространств – одна из целей нацпроекта «Жилье и городская среда

Что ждет граждан с реализацией нацпроекта «Жилье и городская среда»

Реализация нацпроекта в целом нацелена на улучшение качества и условий жизни россиян. Конечно, граждан в первую очередь беспокоит вопрос, связанный с доступностью ипотеки и ростом цен на жилье.

Не более 30% россиян могут позволить себе оформить ипотеку при покупке жилья, считают специалисты Счетной палаты РФ. Причинами сложившейся ситуации являются такие факторы как низкие доходы и высокая закредитованность.

По состоянию на октябрь 2019 года средневзвешенная ставка по ипотеке уже опустилась ниже 10%, в дальнейшем обозначен целевой показатель – 7,9% годовых. При этом уже сейчас некоторые категории граждан могут получить кредит на жилье по ставкам от 5% в рамках программ поддержки семей с детьми. 

Но, несмотря на такую стоимость жилищных кредитов, по-прежнему не большое количество россиян могут позволить себе приобрести новую недвижимость. С этой стороны правительство планирует проработать и вопрос роста цен на квадратные метры.

      

По данным Росстата, цены на первичном рынке жилья за 2010–2018 годы выросли на 39,3%. Причиной удорожания является повышение себестоимости строительства (на 29,5% за тот же период) ввиду ослабления курса национальной валюты и роста стоимости импортных строительных материалов и оборудования.

В 2019 году дополнительный рост цен вызвало реформирование отрасли и переход на проектное финансирование с применением эскроу. Компенсировать увеличение себестоимости для застройщиков планируется как раз за счет снижения административной нагрузки, что указано в целях нацпроекта Также на рост цен должен повлиять темп строительства и ввода жилья – большое количество метров увеличит конкуренцию и станет сдерживающим фактором.

Отметим, что уже сейчас показатель доступности жилья для россиян достиг исторического максимума. Представители отрасли и смежных сфер возлагают большие надежды на проект «Жилье и городская среда» и его влияние на жизнь граждан всей страны.

Вы слышали что-то о нацпроекте «Жилье и городская среда»? Пишите в комментариях!

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Инновационные кварталы в Екатеринбурге: жилые комплексы от ГК «Атлас Девелопмент»
  2. Почему выгодно покупать квартиру в новостройке именно сейчас?
  3. Какие сделки и операции с недвижимостью можно провести дистанционно?
  4. Комфортные метры: выбираем оптимальную площадь квартиры
  5. ЖК «Петровский»: современный квартал с собственной инфраструктурой

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *